開成商事の実績

CASE 1:Water Hill

  • オーナー
  • 造成
  • 建築

竜泉寺街道沿いの元々駐車場として利用していた土地に2階建て店舗ビルを建築。

グレード感の高いRC造とし、多様なテナントニーズに応えられるよう電気容量も大きく設計。

特注した光沢のある美濃焼タイルを外壁に使用し、スロープも備えた道路面のレベル差を活かしたプランに。

CASE 2:La FELMO菊坂

  • 管理
  • 企画
  • 建築
  • 相続対策

池下駅近くの閑静な住宅街に立地する屋敷を、高級賃貸免震マンションに建て替え。

設計からコストシミュレーション、ゼネコンの工期管理まですべて取り纏める。

所有者様はそのまま1、2階に居住。

元の立派な門構えをそのままマンションに利用。

竣工以来、平均95%を超える高稼働率に。

CASE 3:セブンイレブン 1

  • オーナー
  • 買取
  • 解体
  • 建築

守山区内にて築40年の元工作機械工場を買い取り、その後解体を行い土地の改良を行った上で、コンビニエンスストアの店舗を建築し建て貸し。

乗り入れ口を1ヶ所から3ヶ所に増設することにより来店する車の導線にも配慮。

CASE 4:清須市土器野倉庫

  • オーナー
  • 買取
  • リノベ

元子供服工場であった施設を、任意売却にて銀行との交渉を行い買取り。

狭かった前面道路からの進入口を隣地の取得により入りやすい敷地形状に。

愛知県の埋蔵文化財保管所として使用するための建物内の造作工事も実施。

CASE 5:セブンイレブン 2

  • 有効活用
  • 造成
  • テナント

依頼者の自宅のうち使用していなかった土地の有効活用としてコンビニに賃貸。土の除去を含む造成からテナン契約まですべてアレンジ。

貸家建付地とし借地権割合も使用することで将来的な相続の対策に。

スタッフ紹介

代表取締役

成田 髙義

1947年生まれ

1983年 開成商事株式会社を設立、現在に至る

保有資格 宅地建物取引士

専務取締役

成田 裕滋

1982年生まれ

2000年3月 南山高等学校男子部 卒業

2004年3月 立教大学 観光学部 観光学科 観光地計画コース 卒業

2004年4月 住友不動産販売(株)に入社。新築・中古住宅の売買仲介業務に従事

2007年3月 (株)日本レップ(現グッドマンジャパン)に入社。物流不動産ファンドの組成、運営業務に従事

2010年3月 RICマネジメント(株)に入社。大規模物流施設の運営及びテナントリーシング業務に従事

2012年10月 GLRインベストメント(株)に入社。事業用不動産(倉庫・工場・店舗)のテナントリーシング業務に従事

2015年7月 開成商事(株)に入社。従事

保有資格 宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)

企業理念

不動産価値のサルベージ(発掘)を約束する会社

不動産の持つ本当の価値とは何か?・・

その答えを出すためには様々な視点から不動産を見つめ直す必要があります。

  • 建物を知る

    - 物件の構造や仕様、設備を知る。

  • 地域を知る

    - 地域が持つ歴史や特性を知る。

  • 市場を知る

    - 市場において求められているニーズと将来展望を知る。

  • タイミングを知る

    - マクロな経済活動におけるトレンドや動向を知る。

  • 他分野を知る

    - 税制や法律、金融などにおいて信頼できる専門のパートナを知る。

だからこそ、これまでに様々なタイプの不動産を取り扱ってきた知識と経験が必要になるのです。

弊社では、昭和56年の設立から多岐にわたり不動産への価値発掘のアプローチをしてまいりました。

開発、仲介、所有、管理、買取り、リノベーション、解体、競売、相続、訴訟etc・・

その全ての経験とネットワークを投じて、海の深くに沈んでしまった

『お客様の持つ不動産の最大の価値』をサルベージ(発掘)する。

それが我々にとっての使命であり、お客様への約束です。

会社概要

社名 開成商事株式会社
郵便番号 〒463-0004
住所 愛知県名古屋市守山区吉根2丁目2615
電話番号 052-736-5006
FAX番号 052-736-6456
代表者 代表取締役 成田 髙義
設立 昭和56年3月9日
資本金 1,000万円
宅建免許番号 愛知県(10)第11526号
取引銀行

三菱東京UFJ銀行 名古屋中央支店 当座預金

三菱東京UFJ銀行 尾張新川支店 当座預金

東濃信用金庫 守山支店 普通預金

コーポレートサイト http://www.kaisei-s.co.jp
運営サイト 貸し倉庫検索サイト【ロジポータル東海】 http://tokai-logiportal.com

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